700 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538964664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
77022538964664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 60 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 306 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 741 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 551 210 $ Poids 70 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 635 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 427 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 753 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 566 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 596 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 40 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 140 $ Poids 58 % |
| 9 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 802 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 481 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 955 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 392 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 978 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.