695 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538965701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
77022538965701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 99 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 561 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 665 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 415 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 638 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 663 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 939 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 357 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 940 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 686 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 499 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 641 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 598 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 388 986 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.