661 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 163,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538966253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
77022538966253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 136 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 296 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 266 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 322 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 917 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 362 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 917 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 755 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 556 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 616 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 625 590 $ Poids 53 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 520 $ Poids 50 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 783 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.