659 Rue PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 164,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538966466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
77022538966466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 161 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 298 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 166 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 267 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 943 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 742 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 364 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 726 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 559 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 616 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 628 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.