630 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 131 m² · constr. 2023 · terrain 1 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538967590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
77022538967590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 531 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 626 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 675 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 534 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 702 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 505 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 646 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 653 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 964 $ Poids 60 % |
| 11 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 839 606 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.