1525-1527 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 188,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538968493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
77022538968493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 423 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 385 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 646 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 341 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 552 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 803 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 226 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 801 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 595 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 261 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 318 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 279 $ Poids 52 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 529 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 667 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 527 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 944 438 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.