716 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 155,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538972473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
77022538972473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 472 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 267 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 522 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 659 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 619 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 670 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 891 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 811 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 337 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 522 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 786 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 739 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.