717 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 131,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538973280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
77022538973280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 687 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 848 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 609 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 703 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 657 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 844 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 506 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 801 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 398 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +8 487 $ | 281 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 913 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 338 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.