708 Rue PIERRAILLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 166,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538973396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
77022538973396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 169 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 237 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 539 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 364 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 277 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 654 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 544 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 694 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 601 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 646 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 644 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 797 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.