709 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538973651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
77022538973651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 500 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 655 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 136 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 554 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 784 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 905 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 353 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 633 039 $ Poids 55 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 706 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 273 075 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.