712 Rue PIERRAILLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538973675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
77022538973675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 651 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 652 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 610 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 765 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 516 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 789 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 605 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 417 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 722 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 832 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.