697 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538973991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
77022538973991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 520 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 641 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 772 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 401 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 873 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 345 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 946 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.