690 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 184,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538974116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
77022538974116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 218 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 88 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 619 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 636 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 451 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 789 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 279 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 313 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 916 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 800 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 792 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 747 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 776 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 380 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 713 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 522 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.