680 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538974497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
77022538974497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 87 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 99 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 649 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 430 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 633 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 870 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 371 452 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 288 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 685 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 515 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 555 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 404 813 $ Poids 55 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 460 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 355 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 666 553 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.