670 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 177,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538974868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
77022538974868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 142 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 329 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 287 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 841 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 781 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 666 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 567 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 589 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 745 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 033 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 953 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 485 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.