675 Rue PERCE-NEIGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 137,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538975352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
77022538975352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 490 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 578 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 642 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 548 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 537 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 705 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 264 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 250 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 654 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 554 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 654 $ Poids 65 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 692 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 820 $ Poids 62 % |
| 12 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.