1480 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 124,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538975459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
77022538975459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 582 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 612 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 494 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 611 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 662 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 664 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 495 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 854 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 951 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 822 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 192 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 620 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 569 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.