1520 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538976114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
77022538976114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 225 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 259 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 602 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 670 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 551 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 571 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 500 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 637 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 334 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 654 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 616 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 574 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 643 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 750 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 564 716 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.