1500 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538976281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
77022538976281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 522 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 548 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 442 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 210 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 754 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 869 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 685 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 923 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 728 753 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 608 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 567 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 536 320 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.