1505 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 255,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,8 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538977275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
77022538977275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 790 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 107 $ Poids 66 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 497 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 616 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −49 572 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 896 694 $ Poids 53 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 493 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 779 023 $ Poids 49 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 551 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +96 881 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 932 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 790 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 576 367 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 315 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 525 $ Poids 34 % |
| 9 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 764 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −60 048 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 588 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 441 417 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 999 796 $ Poids 25 % |
| 12 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 518 011 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.