700 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 79,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538982183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
77022538982183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 291 962 $ Poids 35 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 097 $ Poids 30 % |
| 3 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 228 $ Poids 29 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 957 $ Poids 25 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 563 $ Poids 21 % |
| 6 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 390 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 305 621 $ Poids 21 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 618 053 $ Poids 20 % |
| 8 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 786 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 473 198 $ Poids 18 % |
| 9 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 635 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 797 $ Poids 9 % |
| 12 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 104 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.