692 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538982494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
77022538982494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 506 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 658 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 816 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 860 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 354 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 866 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 636 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 274 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 730 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.