684 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 182,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538982787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
77022538982787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 248 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 336 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 600 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 753 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 656 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 913 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 674 $ Poids 62 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 813 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 706 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 811 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 531 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 321 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 042 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 921 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 817 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −52 667 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 534 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.