689 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 149,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538983331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77022538983331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 469 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 261 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 609 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 629 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 763 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 492 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 319 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 614 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 437 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 489 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 813 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 643 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 661 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 792 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 907 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 779 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.