681 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 158,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538983674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
77022538983674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 473 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 293 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 665 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 732 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 280 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 641 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 746 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 179 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 689 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 723 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 601 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 406 $ Poids 58 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 510 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.