Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 4 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538983680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022538983680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 80 m · Vendu 732 543 $ Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 1330, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 182 m · Vendu 680 582 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 1410, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 76 m · Vendu 677 305 $ Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 189 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 204 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 1350, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 163 m · Vendu 693 090 $ Ajust. marché +8 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 204 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 561 et 563, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 254 m · Vendu 572 000 $ (2 690 $/m²) 212,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 1320, Du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-03-27 · 192 m · Vendu 781 830 $ Ajust. marché +59 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 277 m · Vendu 276 150 $ Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 461 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.