1402 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 172,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538984872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
77022538984872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 97 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 267 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 449 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 282 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 747 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 654 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 603 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 946 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 320 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 600 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 956 187 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.