1510 Rue PATRIMOINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 98,4 m² · terrain 2 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538986085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
77022538986085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 462 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 824 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 582 $ Poids 50 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 805 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 378 $ Poids 46 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 856 $ Poids 44 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 393 $ Poids 42 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 891 $ Poids 35 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 332 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.