1500 Rue PATRIMOINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 242,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538986151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
77022538986151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 780 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 742 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 623 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 569 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 719 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 444 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +69 801 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 691 138 $ Poids 49 % |
| 6 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 630 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −69 763 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 742 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 518 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 287 326 $ Poids 34 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 335 $ Poids 33 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 407 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 454 857 $ Poids 29 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 020 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 520 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.