1540 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 305 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538989660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
77022538989660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 241 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 562 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 311 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 314 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 434 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 90 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 607 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 459 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 490 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 402 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 576 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 312 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +39 496 $ | 564 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 368 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 972 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.