678 Rue PAQUERETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 185,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538992099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77022538992099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 216 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 566 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 721 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 872 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 918 $ Poids 63 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 638 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 721 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 733 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 886 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 728 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 950 $ Poids 56 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 472 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 534 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 294 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 996 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 888 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 521 778 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.