1322 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 200,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538993871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
77022538993871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 211 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 414 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 703 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 671 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 860 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 834 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 792 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 811 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 541 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 074 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 686 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 918 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 819 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 751 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +71 255 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 834 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 461 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.