1480 Rue PATRIMOINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 275,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538995088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
77022538995088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 665 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 713 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 883 480 $ Poids 62 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 665 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 593 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 358 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 558 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 774 459 $ Poids 36 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 885 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 028 707 $ Poids 33 % |
| 7 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 923 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 589 734 $ Poids 28 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 810 $ Poids 24 % |
| 9 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 161 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 135 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 458 200 $ Poids 17 % |
| 11 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 883 751 $ Poids 16 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 427 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.