1409 Rue PIERROTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 171,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538995662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
77022538995662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 47 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 341 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 611 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 493 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 281 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 672 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 617 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 866 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 653 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 319 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 494 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 737 $ Poids 55 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 522 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 498 267 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.