601 Rue PATRIMOINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
296 000 $
Chalet · 3 383 $/m² · 87,5 m² · constr. 1917 · terrain 3 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 97 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538996006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
77022538996006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 949 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 950 $ Poids 57 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 867 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 235 491 $ Poids 49 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 412 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 329 425 $ Poids 45 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 395 $ Poids 40 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 607 $ Poids 39 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 393 538 $ Poids 30 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 976 $ Poids 26 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 661 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 738 $ Poids 23 % |
| 11 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 399 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 497 156 $ Poids 22 % |
| 12 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 544 548 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.