1440 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 152,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538997877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
77022538997877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 517 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 264 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 369 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 459 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 294 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 459 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 343 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 582 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 200 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 411 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 420 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 563 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 314 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 545 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 537 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.