1528-1530 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 1 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538998097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
77022538998097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 234 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 388 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 715 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 333 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 522 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 412 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 252 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 492 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 683 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 255 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 289 $ Poids 51 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 972 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 615 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 945 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 806 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.