1510 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 164,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538998441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
77022538998441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 491 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 275 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 303 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 501 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 518 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 559 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 192 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 398 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 484 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 482 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 636 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 349 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 441 215 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.