1502 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538998790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
77022538998790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 454 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 310 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 514 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 202 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 362 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 630 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 335 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 311 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 480 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 249 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 392 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 367 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 401 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 216 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 992 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 618 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.