535 Rue CYPRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 118,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538999567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
77022538999567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 148 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 598 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 146 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 455 365 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 707 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 389 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 268 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 429 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 870 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 333 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 211 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 557 589 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.