1461 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 156,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538999680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
77022538999680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 552 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 286 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 133 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 538 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 728 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 273 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 532 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 343 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 215 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 626 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 486 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 221 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 475 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 518 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 237 $ Poids 62 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 390 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 392 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.