2155 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 335,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 476 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539000447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
77022539000447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 693 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +70 817 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 934 434 $ Poids 48 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 794 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +87 996 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 875 299 $ Poids 30 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 506 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +147 651 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 745 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 580 118 $ Poids 21 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 073 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 487 680 $ Poids 18 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 590 954 $ Poids 14 % |
| 8 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 918 685 $ Poids 13 % |
| 9 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 448 $ Poids 12 % |
| 10 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 098 $ Poids 9 % |
| 11 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 159 505 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.