2195 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 172,8 m² · constr. 2009 · terrain 56 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 221,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 546 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539002006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
77022539002006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 622 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 801 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 308 320 $ Poids 61 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 909 $ Poids 58 % |
| 4 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 276 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 648 796 $ Poids 58 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 915 $ Poids 50 % |
| 6 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 314 $ Poids 43 % |
| 7 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 477 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 631 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 917 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 724 846 $ Poids 40 % |
| 10 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 58 576 $ Poids 40 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 988 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 693 166 $ Poids 39 % |
| 12 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 881 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.