1625 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 162,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539010624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
77022539010624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 524 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 316 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 349 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 800 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 4 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 740 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 925 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 540 $ Poids 54 % |
| 7 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 399 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 660 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 836 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 691 207 $ Poids 42 % |
| 9 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 903 429 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 558 783 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.