1595 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 162,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 116,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539030226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
77022539030226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 461 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 297 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 270 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 755 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 555 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 167 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 627 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 811 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 673 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 652 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 626 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 558 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 741 121 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.