1583-1585 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 236,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 488 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539040041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
77022539040041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 893 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 699 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 907 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 649 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 760 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 584 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 732 059 $ Poids 51 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 324 $ Poids 40 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 821 $ Poids 36 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 425 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 799 708 $ Poids 28 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 936 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 090 $ Poids 28 % |
| 10 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −53 111 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 275 003 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.