1675 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 196,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 488 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539090426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
77022539090426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 180 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 862 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 67 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 693 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 826 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 392 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 577 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 857 388 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 883 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 331 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.