1665 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539090604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
77022539090604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 529 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 583 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 760 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 626 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 300 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 824 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 94 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 41 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 614 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 402 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 564 289 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 304 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 555 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 508 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.