1655 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 198,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539090901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
77022539090901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 181 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 850 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 4 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 508 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 428 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 503 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 816 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 824 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 539 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 599 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 846 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 634 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.