2380 Chemin CLUB · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 192,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539104461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
77022539104461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 963 $ Poids 59 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 964 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 466 642 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 976 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 468 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 362 $ Poids 56 % |
| 5 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 597 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 55 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 990 $ Poids 43 % |
| 8 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 208 $ Poids 40 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 584 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 647 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 964 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.